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Lansargues (34130)
Lansargues, Villa 7 pièces de 198m² avec Atelier et Garage sur un terrain de 7300m²

Prix
du bien
680 000 €
réf : VVI10000080

01
Général

Sur la commune de Lansargues, entre Mauguio et Lunel, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette villa de 7 pièces d'une surface habitable de 198 m², édifiée sur un terrain de 7290m². La villa s'articule sur 3 niveaux, par demi palier. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger, puis le séjour doublé d'une véranda. A gauche de l'entrée, vous accéderez à l'étage du haut: Trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Au premier niveau de la maison, vous trouverez une grande pièce avec bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie; Ce niveau à un deuxième accès indépendant. L'Avis de Nelly: La maison offre un cadre de vie idyllique; chaque point de vue qui s'offre à vous sur la campagne environnante est agréable. Les prestations et équipements: Jardin entretenu avec arrosage automatique et forage, Double vitrage PVC dans toute la maison avec volets bois, Pompe à chaleur Daikin, Cheminée avec insert. Maison sur fosse septique (Diagnostic Spanc en règle). Garage de 17m² motorisé. Atelier indépendant de 61m². Taxe foncière 554€. Classé "Energie" B et classé "Climat "A"; Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1750 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3% TTC inclus dans le prix de vente. Proximité du centre ville, des commerces, de l'école maternelle et élémentaire Georges Lis, du collège de la petite Camargue. Rapidité d'accès à l'autoroute A9 , à la gare de Baillargues (20 minutes), à l'aéroport de Mauguio (20 minutes) aux plages (20 minutes) à Montpellier (25 minutes). Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr.Ouverte à l'interagence.

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Plus d'infos

  • Code postal
    34130
  • Surface habitable (m²)
    198 m²
  • surface terrain
    7 290 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    198 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    3
  • Vue
    Jardin

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    680 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    660 194 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3 %
  • Taxe foncière annuelle
    594 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Climatisation
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    3
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1974

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Bilan énergétique

DPE GES
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