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Fabrègues (34690)
Fabrègues, Sur un terrain de 501m², Villa 5 pièces de 150 m²

Prix
du bien
575 000 €
réf : VVI10000037

01
Général

Visite virtuelle sur demande ! TERRAIN PISCINABLE ! Sur la commune de Fabrègues, à 20 minutes au sud-ouest de Montpellier, dans un secteur et un environnement agréables, sur une parcelle arborée de 501 m², L'Agence de Nelly vous propose une villa non mitoyenne, construite en 1995, composée de 5 pièces et d'une surface de 150m². Au rez-de-chaussée, c'est une belle entrée qui vous accueille, suivie d'un grand séjour de 48m² s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin. Vous trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier. Le cellier donne accès au jardin. Enfin, toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. L'étage est composé d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant. Les prestations sont soignées. Les équipements sont les suivants: Dans le jardin, un forage, l'arrosage automatique intégré, un coin spa et une tonnelle aménagée. Dans la maison, alarme, menuiseries en double vitrage, volets électriques, fermeture centralisée, climatisation réversible dans la pièce principale et dans deux des chambres, chauffage central avec chaudière récente, aspiration centralisée. Grand Garage de 31m² et sa mezzanine très fonctionnelle ( 2 mètres de hauteur). Transport commun avec ligne de bus n°33 allant à Saint Jean de Védas. Arrêt situé à 50 mètres de la maison, fonctionnant de 06h50 à 20h50 avec fréquence de 25mn la semaine. Classé "Energie" C et classé "Climat " C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

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Plus d'infos

  • Code postal
    34690
  • Surface habitable (m²)
    150 m²
  • surface terrain
    501 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    150 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Terrasse et Jardin Arboré

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Financier

  • Prix de vente
    575 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 130 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz, Climatisation
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Central, Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Ouest
  • Année de construction
    1995
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

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Bilan énergétique

DPE GES
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