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    Exclusif
    Prix en baisse

Montpellier ()
Montpellier Beaux-Arts, Appartement FF4 avec terrasse et cave

Prix
du bien
308 000 €
réf : VAP10000076

01
Général

Montpellier, Beaux-Arts, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans un environnement paisible, cet appartement de FF4 d'une surface habitable de 80.90m², situé au troisième étage d'un immeuble ravalé, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement, traversant, propose de beaux volumes: Une entrée dessert un double séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3 -ème chambre et un dressing. Le salon/ séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent, grâce à 4 baies vitrées, sur une terrasse de 11.5 m² située sur tout le côté sud ouest de l'appartement. Une cave privative de 4m² et un local à vélo sont facilement accessibles au sous-sol. Facilité de stationnement dans la rue avec abonnement mensuel à 15€ auprés de la Tam. Possibilité de location de parking. Résidence ravalée en 2021 avec isolation thermique des murs pignons et réhausse des gardes corps. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.127 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2840€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain. Classé "Energie" D et classé "Climat " D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Taxe foncière: 1574 €.Transports dont tramway ligne 2 à seulement 2 minutes à pied: Arrêt Jeu de Mail des Abbés et Arrêt Corum à 2 stations. Ecole Jean de la Fontaine. Ecole primaire Jean Baptiste de la Salle. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 4.41 % TTC soit 13000€ inclus dans le prix de vente.

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Plus d'infos

  • Surface habitable (m²)
    80,90 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    80 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Agréable

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    308 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    295 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,41 %
  • Charges
    236 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 574 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1968
  • Quartier
    Beaux Arts

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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