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Exclusif

Nouveauté

Montpellier ()

Montpellier Beaux-Arts, Appartement FF4 avec terrasse et cave

Prix

du bien

315 000 €

réf : VAP10000076

01

Général

Une situation idéale ! Montpellier, Beaux-Arts, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de FF4 d'une surface de 78.92 m² "Loi Carrez", situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement, traversant, propose de beaux volumes: Une entrée dessert un double séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre et un dressing. Le salon/ séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent, grâce à 4 baies vitrées, sur une terrasse de 11.5 m² située sur tout le côté sud ouest de l'appartement. Une cave privative de 4m² et un local à vélo sont facilement accessibles au sous-sol. Résidence ravalée en 2021 avec isolation thermique des murs pignons et réhausse des gardes corps. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.127 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2840€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain. Classé "Energie" D et classé "Climat " D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Taxe foncière: 1574 €.Transports dont tramway ligne 2 à seulement 2 minutes à pied: Arrêt Jeu de Mail des Abbés et Arrêt Corum à 2 stations. Ecole Jean de la Fontaine. Ecole primaire Jean Baptiste de la Salle. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Stationnement facile devant la résidence avec abonnement annuel à la TAM. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC soit 15000€ inclus dans le prix de vente.

02

Plus d'infos

Surface habitable (m²)

80,90 m²
Surface loi Carrez (m²)

80 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Etage

3
Ascenseur

OUI
Vue

Agréable

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Charges

236 €
Taxe foncière annuelle

1 574 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Exposition

Sud
Année de construction

1968
Quartier

Beaux Arts

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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