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Coup de coeur

Montpellier (34000)

Montpellier Centre, Gare/Comédie 4 pièces de 120m² avec balcons et cave

Prix

du bien

390 000 €

réf : VAP10000070

01

Général

Montpellier Centre, entre Gare et Comédie, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous proposer cet appartement, au charme ancien, de 4 pièces situé au premier étage d'un bel immeuble Haussmannien. L'appartement, traversant, propose une pièce de vie de 38 m², une grande cuisine, trois chambres, une salle bains et un WC indépendant. L'appartement offre une belle luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur les balcons, de beaux volumes avec une grande hauteur de plafond. Le cachet ancien y est présent avec une cheminée, du granito et des tomettes au sol. Les équipements: Porte blindée, menuiseries en double vitrage aluminium, climatisation réversible. Cave privative de 15 m². Possibilité bureaux et locaux professionnel. Tramway ligne 1 Station Du Guesclin à proximité immédiate. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 8 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 1656€ et taxe foncière: 1800 €. Classé "Energie" D et classé "Climat " C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1525 € et 2063 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur 2.65 % soit 10000€ inclus dans le prix de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

34000
Surface habitable (m²)

120 m²
Surface loi Carrez (m²)

120 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,63 %
Taxe foncière annuelle

1 800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1800
Quartier

Comédie

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

1 656 €

06

Bilan énergétique

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