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Sous-compromis

Exclusif

Montpellier (34090)

Montpellier Beaux-Arts Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse !

Prix

du bien

367 500 €

réf : VAP10000066

01

Général

Appartement sous COMPROMIS ! Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Donnez moi un rêve où vivre !Montpellier, Beaux-Arts, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80m², en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement, traversant, propose une entrée avec un dégagement distribuant: un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Le salon/ séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent, grâce à 4 baies vitrées, sur une terrasse filante de 12m² située sur tout le côté sud ouest de l'appartement. Les équipements présents: Porte blindée, parquet en chêne, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, nombreux rangements. De plus un cave privative de 5 m² est facilement accessible au sous-sol ainsi qu'un local à vélo au rez-de-chaussée. Résidence ravalée en 2021 avec isolation thermique des murs pignons et réhausse des gardes corps.Transports dont tramway ligne 2 à seulement 2 minutes à pied: Arrêt Jeu de Mail des Abbés et Arrêt Corum à 2 stations. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.127 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2446€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain. axe foncière: 1479 €. Classé "Energie" D et classé "Climat " D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370€ / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Visite virtuelle sur demande.

Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC inclus.

02

Plus d'infos

Code postal

34090
Surface habitable (m²)

80,34 m²
Surface loi Carrez (m²)

79,24 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

6
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Charges

200 €
Taxe foncière annuelle

1 479 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Mixte, Climatisation
Type de chauffage

Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage

TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

4.97
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1966
Quartier

Beaux Arts

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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