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    Exclusif

Montpellier (34090)
Montpellier Beaux-Arts Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasse !

Prix
du bien
367 500 €
réf : VAP10000066

01
Général

Appartement VENDU. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr Donnez moi un rêve où vivre !Montpellier, Beaux-Arts, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80m², en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur. L'appartement, traversant, propose une entrée avec un dégagement distribuant: un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Le salon/ séjour ainsi qu'une des chambres s'ouvrent, grâce à 4 baies vitrées, sur une terrasse filante de 12m² située sur tout le côté sud ouest de l'appartement. Les équipements présents: Porte blindée, parquet en chêne, menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible, nombreux rangements. De plus un cave privative de 5 m² est facilement accessible au sous-sol ainsi qu'un local à vélo au rez-de-chaussée. Résidence ravalée en 2021 avec isolation thermique des murs pignons et réhausse des gardes corps.Transports dont tramway ligne 2 à seulement 2 minutes à pied: Arrêt Jeu de Mail des Abbés et Arrêt Corum à 2 stations. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.127 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2446€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage urbain. axe foncière: 1479 €. Classé "Energie" D et classé "Climat " D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370€ / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 5 % TTC inclus.

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Plus d'infos

  • Code postal
    34090
  • Surface habitable (m²)
    80,34 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    79,24 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    6
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Dégagée

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    367 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    350 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5 %
  • Charges
    200 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 479 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Mixte, Climatisation
  • Type de chauffage
    Radiateur, Air pulsé
  • Format de chauffage
    TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    4.97
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1966
  • Quartier
    Beaux Arts

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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