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Vendu

Nouveauté

Montpellier (34000)

Montpellier Antigone Le Nouveau Monde F4 Terrasse 2 Parkings Cave

Prix

du bien

338 000 €

réf : VAP10000046

01

Général

Appartement VENDU. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Montpellier- Secteur Antigone, A proximité immédiate de la Comédie et du Polygone, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, L’Agence de Nelly vous invite à découvrir ce 4 pièces avec terrasse, 2 parkings et cave privative. Situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une orientation principale Ouest, la luminosité et la vue y sont très agréables. L’appartement d’une surface de 83.70m² "Loi Carrez" est composé d’une cuisine et d’un séjour ouverts tous deux sur une terrasse de 8 m², de deux chambres, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne, d’un couloir, d’un dressing et d’un WC indépendant. Une troisième chambre peut être facilement aménagée à la place de la salle à manger (voir plan). Il est équipé d’une porte blindée, de fenêtres en double vitrage cadre aluminium dans tout l’appartement, de baies coulissantes, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible dans le séjour et la cuisine. Il est vendu avec une place de parking privative aérienne en rez-de-chaussée de l’immeuble, une au second sous-sol, accessible par l’ascenseur et une cave de 3m². Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Ecoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied (Joffre et Mermoz). Transports dont tramway ligne 1 à seulement 3 minutes. Secteur animé grâce aux commerces de proximité et au Marché 2 fois par semaine. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 252.Quote- part de charges annuelles : 3500€. Classé "Energie " C et classé "Climat " A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1080 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe Foncière 1862€. Honoraires de 4% à la charge acquéreur soit 13000€ TTC. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L’Agence de Nelly au : Téléphone : 0665180962 Mail : contact@lagencedenelly.fr Site internet : http://www.lagencedenelly.fr. Vous souhaitez visiter? Je dispose des Clefs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

34000
Surface habitable (m²)

83,70 m²
Surface loi Carrez (m²)

83,70 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

5
Ascenseur

OUI
Vue

Agréable

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4 %
Charges

290 €
Taxe foncière annuelle

1 862 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Mixte, Climatisation
Type de chauffage

Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage

TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN, Individuel
Interphone

NON
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

3
Exposition

Ouest
Année de construction

1974
Quartier

Antigone

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

252
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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