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Exclusif

Nouveauté

Montpellier (34090)

Montpellier- Beaux-Arts- T3 en étage élevé avec ascenseur- 2 terrasses- un garage privatif

Prix

du bien

546 500 €

Le bien

en vidéo

réf : VAP10000018

01

Général

Appartement VENDU. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Montpellier- A proximité immédiate de l'Ecusson- Sur le secteur très recherché des Beaux-Arts. L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité: Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, spacieux appartement de 112 m² avec 2 terrasses de 40m² chacune soit 80m² au total. Sur les terrasses, et depuis toutes les fenêtres de l'appartement, s'offre à vous une vue dégagée sur les merveilles de Montpellier et ses environs : L'église Sainte-Anne, la cathédrale Saint-Pierre et le pic Saint Loup. Ce 3 pièces pouvant être modulé en 4 pièces vous charmera par ses volumes, sa luminosité due à sa triple exposition et surtout le calme qui y régne malgré l'ébullition de la ville ! Exceptionnel mais aussi très fonctionnel, cet appartement saura susciter en vous le coup de cœur ! Coté jour, c'est une belle pièce de vie chaleureuse qui vous accueille grâce à son séjour doté d'une immense bibliothèque, d'une cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine indépendante. Le tout s'ouvrant sur une terrasse à l'est et au sud. Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec leur pièce d'eau chacune, dont une avec grande salle de bains avec fenêtre, une buanderie et des toilettes indépendantes ; La chambre principale s'ouvre sur une terrasse ouest. Climatisation réversible de chaque côté de l'appartement, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau. Grand garage fermé en sous-sol de 17 m². A proximité : Crèches Accroche-Cœur/ Cléonice Pouzin ou crèche municipale Pinocchio- Ecole maternelle Jean-de-la-Fontaine, école primaire et collège Saint Jean Baptiste de la Salle, Collège Clémence Royer, Ecole supérieure des Beaux-Arts, Lycée Joffre/ Jean Mermoz. Également le Marché des Beaux-Arts toute la semaine, petits commerces. Tramways : Ligne 1/4 Station Louis Blanc et 2 Station Corum et Bus : Lignes 4 et 9 arrêt Bernard Délicieux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 258. Quote-part annuel de charges 2182 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

34090
Surface habitable (m²)

112,85 m²
Surface loi Carrez (m²)

112,85 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

6
Ascenseur

OUI
Vue

Agréable

03

Financier

Prix de vente

546 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

181 €
Taxe foncière annuelle

1 973 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation, Electrique
Type de chauffage

Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

NON
Visiophone

OUI
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

1987

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

3
Quote Part annuelle des charges

2 182 €

06

Bilan énergétique

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