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Vendu

Exclusif

Nouveauté

Montpellier (34000)

Montpellier Centre, Proche Comédie, F3 de 83m² avec Balcon

Prix

du bien

305 000 €

réf : VAP10000001

01

Général

Appartement VENDU. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Montpellier Centre, à 500 mètres à pied de la Place de la Comédie, proche du secteur Méditerranée et du Polygone et de l'arrêt de Tramway Du Guesclin, L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces de 83m² avec balcon. Situé au 1 er étage d'un immeuble ancien entretenu, cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse disposant d'une cuisine équipée avec îlot et d'un grand séjour avec salle à manger. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. L'appartement, bénéficiant d'un cachet ancien avec pierres, poutres et hauteur de plafond, est en bon état. Menuiseries en double vitrage Pvc et volets bois. Climatisation réversible. Ecoles, collège et lycée à moins de 13 minutes à pied. Transports dont tramway ligne 1 à seulement 1 minute. Arrêt Du Guesclin Gare Montpellier Saint Roch à 6 minutes. Syndic professionnel. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 8. Quote-part de charges annuelles: 1200 €. Taxe Foncière 1008 €. Classé "Energie" C et classé "Climat " A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 700€ et 1030€/ an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires de 4.84 % à la charge acquéreur soit 15000€ TTC (Inclus dans le prix de vente) . Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

34000
Surface habitable (m²)

83,22 m²
Surface loi Carrez (m²)

83,22 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

1
Ascenseur

NON
Vue

Rue

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5.17 %
Charges

100 €

04

Plus de détails

Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Exposition

Est
Année de construction

1800
Quartier

Comédie , Ecusson, GARE

05

Copropriété

Copropriété

OUI

06

Bilan énergétique

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