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Montpellier (34090)
Montpellier Boutonnet, Maison 4 pièces avec cour et garage

Prix
du bien
439 900 €
réf : VMA10000039

01
Général

Maison VENDUE. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr Un cocon au cœur de Boutonnet! Montpellier, Boutonnet/ Beaux-Arts, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité, cette maison de ville avec cour de 13m² au calme et sans vis à vis. Cette charmante maison propose au rez-de chaussée une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon/séjour et une troisième pièce pouvant faire office soit de séjour, soit d'atelier ou de chambre, puis un WC indépendant avec lavabo. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec mezzanine de 10m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Des travaux seront à prévoir pour lui révéler tout son potentiel ! La maison peut être scindée en 2 appartements (2 lots sont déjà existants ainsi que les compteurs électriques) Toiture en bon état bénéficiant d’une bonne isolation et révisée en 2023. Façade arrière reprise entièrement avec facture à l’appui. Le plus: Dans une résidence sécurisée, à 20 mètres de la maison, vous accèderez facilement à un garage privatif de 14m².Taxe foncière 1690 €. Classé "Energie" E et classé "Climat " B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. École élémentaire Condorcet- École Jules Verne- Collège Clémence Royer- Lycée prive Nevers- Lycée Joffre. Tramway Ligne 1 et 4 avec Arrêt Place Albert 1er/ Ligne 2 Arrêt Beaux arts et Futur ligne 5.* Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC inclus.

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Plus d'infos

  • Code postal
    34090
  • Surface habitable (m²)
    109 m²
  • surface terrain
    75 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    109 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Cour

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    439 900 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    422 600 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,09 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 690 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1900
  • Quartier
    Boutonnet
  • Terrain piscinable
    NON
  • Terrain arboré
    NON

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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