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    Exclusif
    Prix en baisse

Carnon plage (34280)
Carnon, Appartement de 86m² avec Loggia et stationnement privatif

Prix
du bien
350 000 €
Le bien
en vidéo
réf : VAP10000082

01
Général

Sur la commune de Mauguio Carnon, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans un secteur privilégié, cet ancien 4 pièces transformé en 3 pièces, d'une surface de 85.83 "Loi Carrez" avec loggia. Au quatrième étage avec ascenseur de la résidence prisée "Port-Carnon", ce bien est offre une entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement offrait initialement une seconde loggia qui peut être recrée. Traversant, l'appartement offre une jolie vue sur le port et sur l'étang de l'Or. Les prestations présentes sont: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif situé au pied de l'immeuble, complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. Classé "Energie" C et classé "Climat " C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1506 €. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 4.48 % TTC soit 15000€ inclus dans le prix de vente.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    34280
  • Surface habitable (m²)
    85,83 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    85,83 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    4
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Port

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    350 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    335 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,48 %
  • Charges
    217 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 506 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Central
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    NON
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    1980

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Quote Part annuelle des charges
    2 604 €

06
Bilan énergétique

DPE GES
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