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Nouveauté

Palavas-les-Flots (34250)

Palavas-Les-Flots, Rive droite, Appartement 2 pièces 38.75 m² avec terrasse

Prix

du bien

159 000 €

réf : VAP10000084

01

Général

Sur la commune de Palavas-Les-Flots, au coeur de la rive droite, à proximité de tous les commerces, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 2 pièces d'une surface de 38.75 m² "Loi Carrez" avec une terrasse de 8.61m². Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, ce bien propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse orientée sud, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est situé au calme et dispose d'une belle luminosité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 20 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 728 €. DPE en cours de réalisation. Classé "Energie" D et classé "Climat " B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1091€. Transports Arrêt de bus Maguelone à proximité immédiate. Ecole primaire privée paroissiale Sainte Florence, écoles maternelle et élémentaire Pierre et Marie Curie, école élémentaire privée spécialisée Améthyste . Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC soit 9000 € inclus dans le prix de vente.

02

Plus d'infos

Code postal

34250
Surface habitable (m²)

38,75 m²
Surface loi Carrez (m²)

38,75 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

2
Ascenseur

OUI
Vue

Agréable

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Charges

60 €
Taxe foncière annuelle

1 091 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Cave

NON
Exposition

Est
Année de construction

1972

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Quote Part annuelle des charges

728 €

06

Bilan énergétique

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