0
Retour
    Exclusif
    Prix en baisse

Lunel (34400)
Lunel, Villa 6 pièces de 145 m² sur un terrain de 520m²

Prix
du bien
420 000 €
Le bien
en vidéo
réf : VVI10000075

01
Général

Lunel, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa indépendante, en parfait état, élevée d'un étage, d'une surface habitable de 145 m² et édifiée sur un terrain clos et paysagé de 520m². Elle est composée de deux appartements avec 2 entrées distinctes mais reliés entre eux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un 2 pièces de 53 m², composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, s'offre à vous, un 4 pièces d'environ 91m², bordé par une véranda et une terrasse. Celui-ci se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon et séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour offre une vue dégagée, sans vis à vis, sur de jolis espaces verts environnants. La maison est lumineuse grâce à son exposition principale sud. Garage de 24m² en rez-de-chaussée et 2 places de stationnements intérieurs. Les prestations et équipements: Jardin extérieur paysagé, Portail extérieur électrique, Pompe à chaleur Daikin, Adoucisseur d'eau Culligan, Climatisation et menuiseries double vitrage PVC. Terrain piscinable. Destination multiple pour l'appartement du bas: Hébergement de la famille, location saisonnière ou à l'année ou profession libérale.. Taxe foncière 2431 €. Classé "Energie" D et classé "Climat " B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2700€ / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Située proche du centre ville, des commerces, des écoles (Ecole maternelle Arc en ciel. École élémentaire Henri de Bornier) à 20 minutes à pied de la gare. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr * Honoraires charge acquéreur de 3.70 % TTC soit 15000€ inclus dans le prix de vente. Visite virtuelle sur demande.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    34400
  • Surface habitable (m²)
    145 m²
  • surface terrain
    520 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    145 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Agréable

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    420 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    405 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,7 %
  • Taxe foncière annuelle
    2 431 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Climatisation
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1970

05
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Intéressé(e)
par ce bien