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Exclusif

Clapiers (34830)

Clapiers, sur un terrain de 512 m², Villa de 156 m² avec véranda de 15m² et garage de 22m²

Prix

du bien

580 000 €

réf : VVI10000030

01

Général

Sur la commune recherchée et prisée de Clapiers, proche des écoles, des commerces et du centre du village, L'Agence de Nelly vous propose en exclusivité dans un secteur résidentiel, au calme, sur une parcelle de 512m² cette villa construite en 1991, de 192 m² au sol dont 156 m² habitables. Mitoyenne par un côté, elle est entourée d'un jardin arboré et ombragé. Construite sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant des pièces de vie volumineuses: Un séjour et une salle à manger de 48m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 19m². Orientées Sud-Est, elles s'ouvrent sur une terrasse et sur le jardin. Vous trouverez également une véranda de 14m² prés du salon, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, se trouvent 3 chambres dont deux avec un balcon commun de 9m² et une salle bains avec WC. Un garage, facilement accessible, de 22m² avec un rangement en mezzanine, complète ces prestations. Des travaux seront à prévoir: Plusieurs devis ont été réalisé ! Luminosité, calme, volumes, cette villa à l'esprit unique suscitera en vous le coup de cœur ! Classé "Energie" C et classé "Climat "C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. La villa est située à 5 minutes à pied de la médiathèque Albert Camus et de la ligne de bus N°22, à 10 minutes à pied du futur arrêt de tramway Ligne 5 prévu en 2025 et également du centre du village, à 15 minutes en voiture de Montpellier. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

34830
Surface habitable (m²)

156,41 m²
surface terrain

512 m²
Surface loi Carrez (m²)

156,41 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Agréable

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

580 000 €
Taxe foncière annuelle

2 139 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

SANS
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1991
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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