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Sous-compromis

Coup de coeur

Mauguio (34130)

Mauguio, Maison 4 pièces avec garage sur un terrain de 185 m²

Prix

du bien

349 000 €

réf : VMA10000058

01

Général

Maison SOUS COMPROMIS ! Mauguio, Secteur Léo Lagrange/ Jean Monnet, L'Agence de Nelly vous propose, sur une parcelle de 185 m², cette maison de 85 m² habitables avec en supplément 17m² de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 35m², une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques- hotte aspirante- four et lave vaisselle encastrés) et un WC. A l'étage, trois chambres de surfaces égales avec placards aménagés, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC indépendant. Les équipements: Fenêtres en double vitrage pvc, climatisation réversible dans toute les pièces, volets électriques, fibre et alarme. Garage de 17m² (actuellement divisé en cellier de 7m² accessible par la maison et garage) et stationnement devant la maison. Façade ravalée en 2020. Taxe foncière 1148€. L'Avis de Nelly: c'est sa luminosité grâce à l'exposition sud-ouest et sa fonctionnalité qui vous séduiront ! Classé "Energie" C et classé "Climat "A"; Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2.7% TTC inclus dans le prix de vente. Proximité du centre ville, des commerces, de l'école maternelle et élémentaire Jean Monnet, du collège. Rapidité d'accès à l'autoroute A9 , à la gare de Baillargues (10 minutes), à l'aéroport (12 minutes) aux plages (15 minutes) à Montpellier (15 minutes). Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly au 06 65 18 09 62 / contact@lagencedenelly.fr Vous souhaitez visiter ? J'ai les clefs ! Vidéo Live visit sur demande ! Ouverte à l'interagence.

02

Plus d'infos

Code postal

34130
Surface habitable (m²)

85 m²
surface terrain

185 m²
Surface loi Carrez (m²)

85 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Vue

Jardin

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

339 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,95 %
Taxe foncière annuelle

1 148 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation, Autre
Type de chauffage

Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1992

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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