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Mauguio (34130)
Mauguio, Maison 4 pièces avec garage sur un terrain de 185 m²

Prix
du bien
349 000 €
réf : VMA10000058

01
Général

Maison VENDUE. Vous souhaitez un accompagnement de qualité pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 0665180962 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr Mauguio, Secteur Léo Lagrange/ Jean Monnet, L'Agence de Nelly vous propose, sur une parcelle de 185 m², cette maison de 85 m² habitables avec en supplément 17m² de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 35m², une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques- hotte aspirante- four et lave vaisselle encastrés) et un WC. A l'étage, trois chambres de surfaces égales avec placards aménagés, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC indépendant. Les équipements: Fenêtres en double vitrage pvc, climatisation réversible dans toute les pièces, volets électriques, fibre et alarme. Garage de 17m² (actuellement divisé en cellier de 7m² accessible par la maison et garage) et stationnement devant la maison. Façade ravalée en 2020. Taxe foncière 1148€. L'Avis de Nelly: c'est sa luminosité grâce à l'exposition sud-ouest et sa fonctionnalité qui vous séduiront ! Classé "Energie" C et classé "Climat "A"; Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2.7% TTC inclus dans le prix de vente. Proximité du centre ville, des commerces, de l'école maternelle et élémentaire Jean Monnet, du collège. Rapidité d'accès à l'autoroute A9 , à la gare de Baillargues (10 minutes), à l'aéroport (12 minutes) aux plages (15 minutes) à Montpellier (15 minutes). Vous souhaitez visiter ? J'ai les clefs ! Vidéo Live visit sur demande ! Ouverte à l'interagence.

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Plus d'infos

  • Code postal
    34130
  • Surface habitable (m²)
    85 m²
  • surface terrain
    185 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    85 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Jardin

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    349 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    339 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,95 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 148 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation, Autre
  • Type de chauffage
    Air pulsé, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    1
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1992

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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